青岛国运物业管理有限公司成立于2015年5月，注册资本1000万元。国运物业凭借专业专注的物业服务理念、以业主为尊、细心周到的物业服务态度，先后中标青岛市政府事业单位、医院、学校、企业写字楼等物业管理项目。
国运物业秉承“先生存后发展，发展中找规范，规范中找提升”为服务理念，发扬“程序、效率、温暖、主动”的服务宗旨，实现“安全、舒适、快捷、洁净、方便”的服务目标，坚持“管理高目标、服务高标准、人员高素质、经营高效益”的四高要求。公司拥有先进的管理服务理念，由资深的物业管理专家进行管理和培训，在其所管理物业中贯彻“科学管理、优质服务、持续创新、顾客满意”的质量方针，积极学习国内外优秀物业管理企业成功经验和先进的管理理念。
青岛国运物业管理有限公司欢迎您加入我们这个大家庭，让我们本着热诚的服务态度、专业化的技术，同步向前，为青岛国运物业管理有限公司的全体业主/租户提供一流的服务，创造国运物业美好的明天。
全权委托服务是由甲方将物业的经营管理交给物业管理公司负责。物业管理公司按照与甲方约定的管理模式和管理目标对物业项目进行管理。
管理模式包括：包干制和酬金制
包干制：是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制：是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金，支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
早期介入：从项目的可行性研究开始着手，从物业管理角度对物业规划、设计、设备选用、功能布局、施工监管、验收接管、销售和租赁提出建设性意见，利用以往经验充分反映业主要求和物业自身要求，力求使业主进驻之前的各种前期工作与用户使用的实际需要及日后物业管理工作相适应，尽最大努力把可能存在的影响后期项目正常运行的各类问题排除在萌芽阶段。
物业管理公司根据多年的管理经验，从专业角度为发展商提供物业管理全过程或不同阶段的咨询服务。
餐厅管理
绿化管理
消防监控
会务服务
保洁服务
秩序维护服务
工程机电维修 
物业管理专业 国运物业一贯倡导勤俭办公原则，珍惜和用好来自客户的每一分钱， 各个层次均实行质量成本双否决责任制，力求所费必有所值。 我们组织专门班子，测定出物业位置、设计功能、占地面积、 设备状况、使用年限、管理要求等各种因素在成本构成中的权变 系数，科学测算岗位定员编制、公用水电限额和维修材料用度。 并以此为依据，采取"集中配送、货比三家、供方采购"和修旧利废、 节奖超罚等一系列具体措施，分项控制活动和物化劳动的消耗， 保证业主、企业、社会全面受益。
国运物业在管理方式上严格执行相关法律法规。
对于大量的日常工作主要以"量"取胜。而国运物业时时把握时代脉搏，不断发展现代企业机制，完善企业制度，逐步将企业向科技密集型转化
国运物业一直致力于改善员工队伍的有机构成，把高档次、高品位、高质量的服务建立在高素质人才的基础之上。利用自身的吸引力和凝聚力，广泛汇聚各个门类的人才。公司在人才使用上始终坚持"能者上，平者让，庸者下”的用人之道，从各个方面为各类专业人员施展才能创造条件，逐步形成了具有国运特色的物业管理优势。
