青岛国运物业管理有限公司

先生存后发展,发展中找规范,规范中找提升

公司简介

青岛国运物业管理有限公司成立于2015年8月,注册资金500万,国家物业管理三级资质。

国运物业秉承“先生存后发展,发展中找规范,规范中找提升”为服务理念,发扬“程序、效率、温暖、主动”的服务宗旨,实现“安全、舒适、快捷、洁净、方便”的服务目标,坚持“管理高目标、服务高标准、人员高素质、经营高效益”的四高要求。公司拥有先进的管理服务理念,由资深的物业管理专家进行管理和培训,在其所管理物业中贯彻“科学管理、优质服务、持续创新、顾客满意”的质量方针,积极学习国内外优秀物业管理企业成功经验和先进的管理理念。

青岛国运物业管理有限公司欢迎您加入我们这个大家庭,让我们本着热诚的服务态度、专业化的技术,同步向前,为青岛国运物业管理有限公司的全体业主/租户提供一流的服务,创造国运物业美好的明天。

市场开发

全委服务

全权委托服务是由甲方将物业的经营管理交给物业管理公司负责。物业管理公司按照与甲方约定的管理模式和管理目标对物业项目进行管理。
管理模式包括:包干制和酬金制
包干制:是指由业主向物业服务企业支付固定物业服务费用,盈余或者亏损均由物业服务企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制:是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金,支付给物业管理企业,其余全部用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

顾问服务

早期介入:从项目的可行性研究开始着手,从物业管理角度对物业规划、设计、设备选用、功能布局、施工监管、验收接管、销售和租赁提出建设性意见,利用以往经验充分反映业主要求和物业自身要求,力求使业主进驻之前的各种前期工作与用户使用的实际需要及日后物业管理工作相适应,尽最大努力把可能存在的影响后期项目正常运行的各类问题排除在萌芽阶段。
物业管理公司根据多年的管理经验,从专业角度为发展商提供物业管理全过程或不同阶段的咨询服务。

全委服务

营销中心服务
样板间服务
会务服务
保洁服务
秩序维护服务
工程机电维修
运行服务
物业管理专业
培训输出

企业优势

国运物业一贯倡导勤俭办公原则,珍惜和用好来自客户的每一分钱, 各个层次均实行质量成本双否决责任制,力求所费必有所值。 我们组织专门班子,测定出物业位置、设计功能、占地面积、 设备状况、使用年限、管理要求等各种因素在成本构成中的权变 系数,科学测算岗位定员编制、公用水电限额和维修材料用度。 并以此为依据,采取"集中配送、货比三家、供方采购"和修旧利废、 节奖超罚等一系列具体措施,分项控制活动和物化劳动的消耗, 保证业主、企业、社会全面受益。

1、受益于业主
在同一收费标准下,提供的服务含量明显高于其他物业公司,是客户真正享受到了最佳质量价格比的服务。
2、创利于企业
在物业管理利润空间微乎其微的情况下,坚持自我生存,自我积累,自我发展的原则。不给业主增加经济负担,在自主经营的基础上实现企业良循发展。
3、造福于社会
在企业不断发展进步的同时,也为社会稳定和国家建设做出积极贡献。

国运物业在管理方式上严格执行建设部《全国城市物业管理住宅小区考评验收标准》
对于大量的日常工作主要以"量"取胜。而国运物业时时把握时代脉搏,不断发展现代企业机制,完善企业制度,逐步将企业向科技密集型转化

1、远程的网络管理
现代企业管理的精髓在于效率,如何提高单位时间的效率,并且高质量的完成工作,是国运物业不断追求的目标。国运物业采用电脑管理模式,将各个管理层通过网络连接起来,实现资源共享,统一调配。
2、统一的软件管理
基于长期的高素质物业管理经验,国运物业己投入使用物业管理软件,使国运物业管理更具有实际可操作性。
3、先进的智能管理
智能化程度直接决定着楼盘素质的高低,国运物业根据现实需求和未来走势,以及对智能化设备地了解,根据经济和实用的原则来进行智能化建设,保证了技术根本的先进性,并大幅度降低了成本。

国运物业一直致力于改善员工队伍的有机构成,把高档次、高品位、高质量的服务建立在高素质人才的基础之上。利用自身的吸引力和凝聚力,广泛汇聚各个门类的人才。公司在人才使用上始终坚持"能者上,平者让,庸者下”的用人之道,从各个方面为各类专业人员施展才能创造条件,逐步形成了具有国运特色的物业管理优势。

企业文化

以科学规范的管理,实现高效的服务

以竭诚尽心的努力,营造舒心的环境

用团结务实的追求,获得持续的发展

住户至上,服务第一,尊贵服务,安享到家
人才:物业管理隶属服务业,服务业需要高级头脑,人才就显可贵。尊重人才,爱惜人才,提供发展空间是金房物业对人才的使用原则。 团队:团即团结,队即多人的集合。团队就是靠一种信念凝集在一起的战斗集体,具有团队精神才能打胜仗。金房物业起步为团队,走向成功仍要靠团队精神。 互动:讲求卓越沟通,我们与客户需要卓越沟通,我们的团队内部更需要卓越沟通,沟通产生共鸣,沟通产生原动力。沟通也让我们彼此更加坦诚。 尽责:尽责是做人与做事之本,尽责也是自我价值实现的标尺,有尽责之心可助事业腾飞,有尽责之心可获得客户与更多的回报。
诚信经营,规范运作
以质量立足市场:质量上做到规范化、标准化,以高标准质量管理体系立足市场,并不断突破与自我超越,使国运物业获得市场的认同。 以品牌角逐市场:有优良品牌的企业才有永恒生命力和吸纳力。国运物业精神内涵就是以品牌去占领、去获得市场。这种精神内涵实现是以规范管理创造品牌、实施创优发展品牌,自我超越升华品牌、塑造精品演绎品牌。 以信誉赢取市场:国运物业以“业主满意才是硬道理”的强硬服务理念服务于社会,在社会中树立了国运物业良好市场口碑和“有诺必践、”的社会信誉。 以实力拓展市场:国运物业对物业管理实行条块结合、以条为主的专业化管理,内外并举,一绩为先的规模化,专业化经营,通过组建、磨合、扩充形成具有国运特有的人才优势和产业优势。
先生存后发展,发展中找规范,规范中找提升 业主是我们生存和发展的基础,是我们的衣食父母。公司全体员工应以业主为关注焦点,把业主需求放在第一位。遵循“程序、效率、温暖、主动”的工作宗旨,倡导“敬业、乐业、创业”的工作精神,并将其充分体现在物业管理每一个岗位和每一项服务全过程中。 我们希望通过树立服务意识、端正服务态度、掌握服务技能、提高服务质量、完善服务水准和加强团队学习。以适应市场变化,满足并超越客户不断发展的要求和期望,使公司的物业管理服务处于领先的地位。

企业荣誉

联系方式

市场开发部电话:86129858

公司地址:青岛市李沧区大崂路1002号商会大厦1号楼1702室